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陕西省西咸新区泾河新城土储专项债券--2018年度乐华城区域项目进展情况

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发布日期:2019-06-27 09:10:58   来源:财政局   浏览次数:299
      一、项目基本情况
      (一)项目的名称:乐华城区域项
      (二)建设内容:本项目拆迁征收土地总面积为195.1983公顷(2,927.9745亩),其中农用地180.149,8公顷(2,702.2470亩),集体建设用地15.0485公顷(225.7275亩),净地面积120.9559公顷(1,814.3385亩),计划在三年内完成征地、拆迁及前期配套工作,并按统征工作进行结合每年的土地供应计划同时在五年内完成土地供应,实现土地预期收益。
      (三)筹资情况:债券资金投入3.3亿元,自有资金投入1.41亿元。
      (四)拟实现目标:本项目预计总出让收入为433,449.60万元,预计债券本金、利息以及支付发行费用合计40,458万元,说明该项目在保证资金收支平衡的债券本息覆盖倍数为10.72,基础上还有盈余,即项目偿还债券本息的能力较强。
      按照项目预期收入和预期支出测算,本项目在存续期间能够产生持续稳定的净现金流。在项目存续期内各年度收入预测金额大于年度净现金流。按照预计条件的资金测算平衡结果,还本付息资金有充分保障。
      (五)目前建设或运营状态等情况进行简要概述。目前,该项目区域内,正在建设瀛洲新苑二期安置房项目,该项目涉及57.33亩,为高庄区域被拆迁群众安置用商品房,其余地块尚在征地拆迁补偿安置等土地储备前期程序当中。
      二、截至2018年末项目进展情况
      (一)截至2018年末专项债券资金使用情况。 截至2018年末发行的3.3亿元土地储备专项债券100%完成使用。使用范围完全符合政府债券管理办法。
      (二)截至2018年末专项债券对应项目建设进度及运营情况。 2018年末专项债券对应项目正在进行征地拆迁补偿安置等土地储备前期程序,主要涉及高庄镇山西庄村的征地拆迁安置补偿工作。
      (三)截至2018年末专项债券项目收益及对应形成的资产情况。截止2018年该项目暂未形成收益。

 

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